Kỹ năng tư vấn trong lĩnh vực đất đai – SL40 – EHOU

ĐÁP ÁN TRẮC NGHIỆM KỸ NĂNG TƯ VẤN TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI – SL40 – 02 TÍN CHỈ – SOẠN TỰ ĐỘNG – SOẠN NGÀY 29.03.2025 – THI TỰ LUẬN

Ðúng✅=> Ghi Chú là đáp án

Câu 1: Bà Phạm Thị H thoả thuận với ông Nguyễn Hữu B với nội dung ông B đồng ý chuyển nhượng 100 mét vuông thuộc thửa đất của ông B tại quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội với giá 84 triệu đồng. Hợp đồng giữa bà Phạm Thị H và ông Nguyễn Hữu B được đặt tên như thế nào để phù hợp với thảo thuận trên?

a. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

b. Hợp đồng dân sự về việc chuyển nhượng đất đai

c. Hợp đồng mua bán đất đai

Ðúng✅=> d. Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất

Câu 2: Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai?

a. Đọc sơ bộ, đọc chi tiết; sắp xếp hồ sơ; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý

b. Đọc sơ bộ; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý

c. Đọc sơ bộ; đọc chi tiết; xác định câu hỏi pháp lý, phân tích vụ việc

Ðúng✅=> d. Đọc sơ bộ; sắp xếp hồ sơ tài liệu; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý

Câu 3: Các dạng tư vấn nào dưới dây thuộc tư vấn pháp luật đất đai?

Ðúng✅=> a. Tư vấn pháp luật về giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất để giao, cho thuê thực hiện các dự án đầu tư;

b. Tư vấn pháp luật về ly hôn, chia tài sản khi ly hôn

c. Tư vấn pháp luật về tranh chấp hợp đồng tín dụng.

d. Tư vấn pháp luật về tranh chấp sở hữu trí tuệ

Câu 4: Các hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng đất bao gồm những hợp đồng nào sau đây?

a. Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng góp vốn, hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho

b. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng đặt cọc

c. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền

Ðúng✅=> d. Hợp đồng góp vốn; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền; hợp đồng nguyên tắc

Câu 5: Các hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng đất bao gồm những hợp đồng nào sau đây?

Ðúng✅=> a. Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng góp vốn, hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho

b. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng đặt cọc

c. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền

d. Hợp đồng góp vốn; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền; hợp đồng nguyên tắc

Câu 6: Các kỹ năng cần vận dụng trong quá trình đàm phán hợp đồng là gì ?

a. Kỹ năng khắc phục chướng ngại

b. Kỹ năng thẩm định giá

c. Kỹ năng thẩm định giá; Kỹ năng thiết lập lại giá cả; Kỹ năng khắc phục chướng ngại

d. Kỹ năng thiết lập lại giá cả

Câu 7: Các yêu cầu đặt ra cho Luật sư khi đọc chi tiết hồ sơ vụ việc đất đai là gì?

a. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước

b. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước; Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

c. Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

d. Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục hoặc chia nhóm hồ sơ

Câu 8: Các yêu cầu đặt ra cho Luật sư khi đọc chi tiết hồ sơ vụ việc đất đai là gì?

a. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước

b. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước; Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

c. Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

d. Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục hoặc chia nhóm hồ sơ

Câu 9: Các yêu cầu đặt ra cho Luật sư khi đọc chi tiết hồ sơ vụ việc đất đai là gì?

a. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước

b. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước; Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

c. Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

d. Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục hoặc chia nhóm hồ sơ

Câu 10: Các yêu cầu đặt ra cho Luật sư khi đọc chi tiết hồ sơ vụ việc đất đai là gì?

a. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước

b. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước; Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

c. Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

d. Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục hoặc chia nhóm hồ sơ

Câu 11: Các yêu cầu đặt ra cho Luật sư khi đọc chi tiết hồ sơ vụ việc đất đai là gì?

a. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước

b. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước; Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

c. Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

d. Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục hoặc chia nhóm hồ sơ

Câu 12: Các yêu cầu đặt ra cho Luật sư khi đọc chi tiết hồ sơ vụ việc đất đai là gì?

a. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước

b. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước; Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

c. Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả

d. Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục hoặc chia nhóm hồ sơ

Câu 13: Chủ thể nào dưới đây tiến hành tư vấn pháp luật đất đai?

a. Cơ quan điều tra

b. Toà án

c. Văn phòng Luật sư

d. Viện kiểm sát

Câu 14: Chủ thể nào tiến hành đàm phán hợp đồng?

a. Là chủ thể của hợp đồng hoặc người được uỷ quyền đàm phán hợp đồng

b. Luật sư tư vấn

c. Phải là chủ thể ký kết hợp đồng

d. Phải là chủ thể thực hiện hợp đồng

Câu 15: Chủ thể tiến hành soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất?

a. Là bên đề nghị giao kết hợp đồng

b. Là bên đề nghị giao kết hợp đồng; Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng; Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng

c. Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng

d. Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng

Câu 16: Đàm phán các hợp đồng về quyền sử dụng đất được thực hiện khi nào?

a. Chỉ được thực hiện khi có mẫu thuẫn, xung đột xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng

b. Chỉ được thực hiện sau khi ký hợp đồng

c. Chỉ được thực hiện trước khi ký kết hợp đồng

d. Được thực hiện trước và sau khi ký kết hợp đồng nhằm mục đích đạt được sự đồng thuận về một vấn đề nào đó mà các bên quan tâm

Câu 17: Đâu KHÔNG là hoạt động đọc sơ bộ, đọc lướt hồ sơ của Luật sư?

a. Đọc tên, tiêu đề của tài liệu

b. Đọc trích yếu của tài liệu hoặc phần dẫn nhập của tài liệu

c. Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng

d. Kiểm tra thông tin về chủ thể ký và việc đóng dấu vào tài liệu

Câu 18: Đâu KHÔNG là hoạt động đọc sơ bộ, đọc lướt hồ sơ của Luật sư?

a. Đọc tên, tiêu đề của tài liệu

b. Đọc trích yếu của tài liệu hoặc phần dẫn nhập của tài liệu

c. Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng

d. Kiểm tra thông tin về chủ thể ký và việc đóng dấu vào tài liệu

Câu 19: Đâu KHÔNG là hoạt động đọc sơ bộ, đọc lướt hồ sơ của Luật sư?

a. Đọc tên, tiêu đề của tài liệu

b. Đọc trích yếu của tài liệu hoặc phần dẫn nhập của tài liệu

c. Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng

d. Kiểm tra thông tin về chủ thể ký và việc đóng dấu vào tài liệu

Câu 20: Đâu KHÔNG là hoạt động đọc sơ bộ, đọc lướt hồ sơ của Luật sư?

a. Đọc tên, tiêu đề của tài liệu

b. Đọc trích yếu của tài liệu hoặc phần dẫn nhập của tài liệu

c. Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng

d. Kiểm tra thông tin về chủ thể ký và việc đóng dấu vào tài liệu

Câu 21: Đâu KHÔNG là hoạt động đọc sơ bộ, đọc lướt hồ sơ của Luật sư?

a. Đọc tên, tiêu đề của tài liệu

b. Đọc trích yếu của tài liệu hoặc phần dẫn nhập của tài liệu

c. Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng

d. Kiểm tra thông tin về chủ thể ký và việc đóng dấu vào tài liệu

Câu 22: Đâu KHÔNG phải là yêu cầu đặt ra khi soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất?

a. Đảm bảo được đúng các thông tin, yêu cầu của khách hàng và phù hợp với quy định của pháp luật

b. Ngôn ngữ, ngôn từ sử dụng

c. Phải tiên liệu được những rủi ro có thể phát sinh từ hợp đồng và cho khách hàng

d. Yêu cầu thể hiện bằng điệu bộ, cử chỉ và ngôn ngữ khoa học.

Câu 23: Đâu KHÔNG phải là yêu cầu đặt ra khi soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất?

a. Đảm bảo được đúng các thông tin, yêu cầu của khách hàng và phù hợp với quy định của pháp luật

b. Ngôn ngữ, ngôn từ sử dụng

c. Phải tiên liệu được những rủi ro có thể phát sinh từ hợp đồng và cho khách hàng

d. Yêu cầu thể hiện bằng điệu bộ, cử chỉ và ngôn ngữ khoa học.

Câu 24: Đâu KHÔNG phải là yêu cầu đặt ra khi soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất?

a. Đảm bảo được đúng các thông tin, yêu cầu của khách hàng và phù hợp với quy định của pháp luật

b. Ngôn ngữ, ngôn từ sử dụng

c. Phải tiên liệu được những rủi ro có thể phát sinh từ hợp đồng và cho khách hàng

d. Yêu cầu thể hiện bằng điệu bộ, cử chỉ và ngôn ngữ khoa học.

Câu 25: Đâu KHÔNG phải là yêu cầu đặt ra khi soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất?

a. Đảm bảo được đúng các thông tin, yêu cầu của khách hàng và phù hợp với quy định của pháp luật

b. Ngôn ngữ, ngôn từ sử dụng

c. Phải tiên liệu được những rủi ro có thể phát sinh từ hợp đồng và cho khách hàng

d. Yêu cầu thể hiện bằng điệu bộ, cử chỉ và ngôn ngữ khoa học.

Câu 26: Đâu là kỹ năng đặc thù trong quá trình tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người tư vấn?

a. Kỹ năng giao tiếp

b. Kỹ năng soạn thảo hợp đồng pháp lý

c. Kỹ năng thu thập thông tin

d. Kỹ năng xác định các căn cứ pháp lí để đảm bảo các điều kiện cấp giấy chứng nhận

Câu 27: Đâu là mục đích chính của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc?

a. Nắm được mong muốn của khách hàng và bối cảnh tư vấn

b. Nắm được mong muốn của khách hàng

c. Soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý

d. Xác định được vấn đề pháp lý mấu chốt để từ đó có định hướng vụ việc được tư vấn và giải quyết theo hướng nào sẽ có lợi nhất cho khách hàng.

Câu 28: Đâu là mục đích của kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật đất đai?

a. Hình thành quan hệ pháp lý với khách hàng

b. Làm quen với khách hàng

c. Thu thập thông tin để tìm hiểu bản chất của sự việc cũng như mong muốn và yêu cầu của khách hàng

d. Tìm hiểu mong muốn của khách hàng và hình thành quan hệ pháp lý với khách hàng

Câu 29: Hình thức tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp áp dụng trong trường hợp nào?

a. Khách hàng ở xa, không tiện đến gặp trực tiếp tư vấn

b. Những vụ việc đơn giản, không cần gặp trực tiếp để bàn bạc

c. Những vụ việc phức tạp một lời không thể nói rõ ràng

d. Những vụ việc phức tạp, người tư vấn phải nghiên cứu không tư vấn được ngay

Câu 30: Hình thức tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được áp dụng trong trường hợp nào?

a. Khách hàng muốn khẳng định độ tin cậy của giải pháp qua việc tư vấn trực tiếp

b. Khách hàng ở xa

c. Những vụ việc có tính chất đơn giản, khách hàng ở gần

d. Những vụ việc đơn giản, khách hàng ở xa

Câu 31: Hình thức tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được áp dụng trong trường hợp nào?

a. Khách hàng muốn khẳng định độ tin cậy của giải pháp qua việc tư vấn trực tiếp

b. Khách hàng ở xa

c. Những vụ việc có tính chất đơn giản, khách hàng ở gần

d. Những vụ việc đơn giản, khách hàng ở xa

Câu 32: Hình thức tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được áp dụng trong trường hợp nào?

a. Khách hàng muốn khẳng định độ tin cậy của giải pháp qua việc tư vấn trực tiếp

b. Khách hàng ở xa

c. Những vụ việc có tính chất đơn giản, khách hàng ở gần

d. Những vụ việc đơn giản, khách hàng ở xa

Câu 33: Hình thức tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được áp dụng trong trường hợp nào?

a. Khách hàng muốn khẳng định độ tin cậy của giải pháp qua việc tư vấn trực tiếp

b. Khách hàng ở xa

c. Những vụ việc có tính chất đơn giản, khách hàng ở gần

d. Những vụ việc đơn giản, khách hàng ở xa

Câu 34: Hình thức tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được áp dụng trong trường hợp nào?

a. Khách hàng muốn khẳng định độ tin cậy của giải pháp qua việc tư vấn trực tiếp

b. Khách hàng ở xa

c. Những vụ việc có tính chất đơn giản, khách hàng ở gần

d. Những vụ việc đơn giản, khách hàng ở xa

Câu 35: Khi người tư vấn xác định căn cứ pháp lí để đảm bảo các điều kiện cấp giấy chứng nhận cần đáp ứng yêu cầu nào sau đây?

a. Cần phải nắm chắc các tài liệu, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ phục vụ cho công tác quản lí đất đai ở địa phương

b. Cần phải nắm chắc các tài liệu, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ phục vụ cho công tác quản lí đất đai ở địa phương; Tính đặc thù ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương về quản lí và sử dụng đất đai

c. Hai phương án trên đều sai

d. Tính đặc thù ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương về quản lí và sử dụng đất đai

Câu 36: Khi soạn thảo các điều khoản liên quan đến đối tượng của hợp đồng về quyền quyền sử dụng đất cần lưu ý điểm gì?

a. Cần nêu rõ cụ thể đặc điểm, đặc tính, điều kiện và phương thức thực hiện đối với quyền sử đất

b. Cần phải được nêu rõ những hạn chế của quyền sử dụng đất

c. Chỉ cần nêu quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

d. Chỉ cần xác định quyền sử dụng đất đó có thuộc diện bị pháp luật hạn chế giao dịch không.

Câu 37: Khi soạn thảo các điều khoản liên quan đến giải quyết tranh chấp trong hợp đồng về quyền sử dụng đất, phương thức giải quyết tranh chấp nào được đưa vào hợp đồng?

a. Giải quyết tranh chấp tại Toà án

b. Giải quyết tranh chấp tại Trọng tài thương mại

c. Giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện, cấp tỉnh

d. Tất cả các phương án trên đều đúng

Câu 38: Khi soạn thảo các điều khoản liên quan đến giải quyết tranh chấp trong hợp đồng về quyền sử dụng đất, phương thức giải quyết tranh chấp nào được đưa vào hợp đồng?

a. Giải quyết tranh chấp tại Toà án

b. Giải quyết tranh chấp tại Trọng tài thương mại

c. Giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện, cấp tỉnh

d. Tất cả các phương án trên đều đúng

Câu 39: Khi soạn thảo các điều khoản liên quan đến giải quyết tranh chấp trong hợp đồng về quyền sử dụng đất, phương thức giải quyết tranh chấp nào được đưa vào hợp đồng?

a. Giải quyết tranh chấp tại Toà án

b. Giải quyết tranh chấp tại Trọng tài thương mại

c. Giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện, cấp tỉnh

d. Tất cả các phương án trên đều đúng

Câu 40: Khi soạn thảo các điều khoản trong Hợp đồng về quyền sử dụng đất:

a. Các điều khoản có thể mẫu thuẫn nhau

b. Điều khoản phải có tên gọi

c. Không cần phải đặt tên điều khoản

d. Tên điều khoản và nội dung trong điều khoản phải thống nhất với nhau

Câu 41: Khi soạn thảo hợp đồng cần tuân thủ theo quy trình như thế nào?

a. Xác định yêu cầu của khách hàng và tiến hành soạn thảo hợp đồng

b. Xác định yêu càu của khách hàng; Soạn thảo dự thảo hợp đồng; Hoàn thiện hợp đồng

c. Xác định yêu cầu của khách hàng; xác định quy phạm pháp luật điều chỉnh và hoàn thiện hợp đồng

d. Xác định yêu cầu của khách hàng; xác định quy phạm pháp luật điều chỉnh; soạn thảo dự thảo hợp đồng và hoàn thiện hợp đồng

Câu 42: Khi xác định câu hỏi pháp lý của vụ việc đất đai, người tư vấn cần đảm bảo những yêu cầu gì?

a. Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau.

b. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc

c. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

d. Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết

Câu 43: Khi xác định câu hỏi pháp lý của vụ việc đất đai, người tư vấn cần đảm bảo những yêu cầu gì?

a. Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau.

b. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc

c. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

d. Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết

Câu 44: Khi xác định câu hỏi pháp lý của vụ việc đất đai, người tư vấn cần đảm bảo những yêu cầu gì?

a. Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau.

b. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc

c. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

d. Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết

Câu 45: Khi xác định câu hỏi pháp lý của vụ việc đất đai, người tư vấn cần đảm bảo những yêu cầu gì?

a. Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau.

b. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc

c. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

d. Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết

Câu 46: Khi xác định câu hỏi pháp lý của vụ việc đất đai, người tư vấn cần đảm bảo những yêu cầu gì?

a. Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau.

b. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc

c. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

d. Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết

Câu 47: Khi xác định câu hỏi pháp lý của vụ việc đất đai, người tư vấn cần đảm bảo những yêu cầu gì?

a. Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau.

b. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc

c. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

d. Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết

Câu 48: Khi xác định câu hỏi pháp lý của vụ việc đất đai, người tư vấn cần đảm bảo những yêu cầu gì?

a. Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau.

b. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc

c. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

d. Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết

Câu 49: Kỹ năng đàm phán hợp đồng trong các quan hệ đất đai là gì?

a. Là quá trình 2 hay nhiều bên giao kết những hợp đồng về đất đai đã được trao đổi, thoả thuận trước đố

b. Là quá trình thoả thuận giữa 2 hay nhiều bên khi có mẫu thuẫn hoặc những mối quan tâm chung cần giải quyết

c. Là quá trình tiến hành trao đổi, thảo luận giữa 2 hay nhiều bên để đạt được những thỏa thuận

d. Là quá trình trao đổi, thảo luận giữa các bên trong các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất giữa bên có quyền sử dụng đất hợp pháp với phía bên kia.

Câu 50: Kỹ năng đàm phán hợp đồng trong các quan hệ đất đai là gì?

a. Là quá trình 2 hay nhiều bên giao kết những hợp đồng về đất đai đã được trao đổi, thoả thuận trước đố

b. Là quá trình thoả thuận giữa 2 hay nhiều bên khi có mẫu thuẫn hoặc những mối quan tâm chung cần giải quyết

c. Là quá trình tiến hành trao đổi, thảo luận giữa 2 hay nhiều bên để đạt được những thỏa thuận

d. Là quá trình trao đổi, thảo luận giữa các bên trong các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất giữa bên có quyền sử dụng đất hợp pháp với phía bên kia.

Câu 51: Kỹ năng đàm phán hợp đồng trong các quan hệ đất đai là gì?

a. Là quá trình 2 hay nhiều bên giao kết những hợp đồng về đất đai đã được trao đổi, thoả thuận trước đố

b. Là quá trình thoả thuận giữa 2 hay nhiều bên khi có mẫu thuẫn hoặc những mối quan tâm chung cần giải quyết

c. Là quá trình tiến hành trao đổi, thảo luận giữa 2 hay nhiều bên để đạt được những thỏa thuận

d. Là quá trình trao đổi, thảo luận giữa các bên trong các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất giữa bên có quyền sử dụng đất hợp pháp với phía bên kia.

Câu 52: Kỹ năng soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất là gì?

a. Là cơ quan công chứng vận dụng kinh nghiệm, kỹ năng để soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất

b. Là việc bên đề nghị giao kết hợp đồng thực hiện

c. Là việc thiết kế, sạon thảo các hợp đồng về quyền sử dụng đất theo mẫu trên cơ sở quy định của pháp luật

d. Là việc vận dụng các kỹ năng, kinh nghiệm để xây dựng, chuyển tải đầy đủ các thông tin về chủ thể và nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất bằng các điều khoản cụ thể

Câu 53: Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là gì?

a. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là khả năng của Luật sư, chuyên gia tư vấn trong việc vận dụng kinh nghiệm, kiến thức pháp luật đất đai để giải thích hoặc đưa ra những giải pháp, nhằm định hướng cho khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ.

b. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là sự trợ giúp của người tư vấn nhằm giúp khách hàng tìm ra phương án tốt nhất để giải quyết vẫn đề của họ.

c. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là sự vận dụng kinh nghiệm, kiến thức của chủ thể tư vấn pháp luật chuyên nghiệp vào việc đưa ra giải pháp, giúp khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ.

d. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là việc chủ thể tư vấn vận dụng kiến thức, kinh nghiệm để giải quyết các yêu cầu của khách hàng đưa ra.

Câu 54: Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là gì?

a. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là khả năng của Luật sư, chuyên gia tư vấn trong việc vận dụng kinh nghiệm, kiến thức pháp luật đất đai để giải thích hoặc đưa ra những giải pháp, nhằm định hướng cho khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ.

b. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là sự trợ giúp của người tư vấn nhằm giúp khách hàng tìm ra phương án tốt nhất để giải quyết vẫn đề của họ.

c. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là sự vận dụng kinh nghiệm, kiến thức của chủ thể tư vấn pháp luật chuyên nghiệp vào việc đưa ra giải pháp, giúp khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ.

d. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là việc chủ thể tư vấn vận dụng kiến thức, kinh nghiệm để giải quyết các yêu cầu của khách hàng đưa ra.

Câu 55: Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là gì?

a. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là khả năng của Luật sư, chuyên gia tư vấn trong việc vận dụng kinh nghiệm, kiến thức pháp luật đất đai để giải thích hoặc đưa ra những giải pháp, nhằm định hướng cho khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ.

b. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là sự trợ giúp của người tư vấn nhằm giúp khách hàng tìm ra phương án tốt nhất để giải quyết vẫn đề của họ.

c. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là sự vận dụng kinh nghiệm, kiến thức của chủ thể tư vấn pháp luật chuyên nghiệp vào việc đưa ra giải pháp, giúp khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ.

d. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là việc chủ thể tư vấn vận dụng kiến thức, kinh nghiệm để giải quyết các yêu cầu của khách hàng đưa ra.

Câu 56: Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là gì?

a. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là khả năng của Luật sư, chuyên gia tư vấn trong việc vận dụng kinh nghiệm, kiến thức pháp luật đất đai để giải thích hoặc đưa ra những giải pháp, nhằm định hướng cho khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ.

b. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là sự trợ giúp của người tư vấn nhằm giúp khách hàng tìm ra phương án tốt nhất để giải quyết vẫn đề của họ.

c. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là sự vận dụng kinh nghiệm, kiến thức của chủ thể tư vấn pháp luật chuyên nghiệp vào việc đưa ra giải pháp, giúp khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ.

d. Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là việc chủ thể tư vấn vận dụng kiến thức, kinh nghiệm để giải quyết các yêu cầu của khách hàng đưa ra.

Câu 57: Một câu hỏi pháp lý được đặt ra gồm bao nhiêu thành tố?

a. 01

b. 02

c. 03

d. 04

Câu 58: Một khách hàng tới văn phòng tư vấn với đề nghị: Hãy tư vấn cho họ mua một mảnh đất với giá trị khoảng 3 tỷ đồng. Bán kính cách trung tâm thành phố không quá 3 km. Mặt thoáng, an ninh tốt, môi trường tốt và giao thông thuận lợi. Câu nào được xác định là câu hỏi thăm dò?

a. Anh, chị muốn mua mảnh đất cụ thể như thế nà? Khoảng bao nhiêu tiền; Nếu có miếng đất khác phù hợp với mong muốn của anh, chị nhưng giá cao hơn thì anh, chị có sẵn sàng mua không?

b. Anh, chị muốn mua mảnh đất cụ thể như thế nà? Khoảng bao nhiêu tiền?

c. Hai phương án trên đều sai

d. Nếu có miếng đất khác phù hợp với mong muốn của anh, chị nhưng giá cao hơn thì anh, chị có sẵn sàng mua không?

Câu 59: Mục đích của kỹ năng đàm phán các hợp đồng về quyền sử dụng đất?

a. Để chấm dứt hợp đồng

b. Để ký kết hợp đồng

c. Để ký kết hợp đồng; Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng; Để chấm dứt hợp đồng

d. Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng

Câu 60: Mục đích của nhóm kỹ năng xây dựng mối quan hệ với khách hàng đặt ra?

a. Hai phương án trên đều sai

b. Tạo ra mối quan hệ tôn trọng lợi ích cộng đồng, sự tuân thủ pháp luật.

c. Tạo ra mối quan hệ tốt đẹp giữa luật sư và khách hàng ; Tạo ra mối quan hệ tôn trọng lợi ích cộng đồng, sự tuân thủ pháp luật

d. Tạo ra mối quan hệ tốt đẹp giữa luật sư và khách hàng

Câu 61: Mục đích của việc đọc sơ bộ, đọc lướt trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?

a. Mối liên hệ giữa các văn bản, tài liệu khi xử lý vụ việc

b. Mỗi văn bản, tài liệu này có nội dung chính gì

c. Vụ việc này có bao nhiêu đầu văn bản, tài liệu

d. Vụ việc này có bao nhiêu đầu văn bản, tài liệu; Mỗi văn bản, tài liệu này có nội dung chính gì; Mối liên hệ giữa các văn bản, tài liệu khi xử lý vụ việc

Câu 62: Mục đích Luật sư sử dụng câu hỏi đóng khi tư vấn là gì?

a. Gợi mở những tình tiết mới

b. Hiểu rõ hơn về những tình tiết của vụ án

c. Khẳng định hoặc xác nhận lại thông tin một lần nữa liên quan đến vụ việc

d. Tất cả các phương án trên đều đúng

Câu 63: Mục đích Luật sư sử dụng câu hỏi mở khi tư vấn là gì?

a. Hỏi rõ hơn về các tình tiết của vụ việc

b. Khẳng định hoặc xác nhận lại thông tin một lần nữa liên quan đến vụ việc

c. Phục hồi trí nhớ, khơi dậy lại trong trí nhớ của người được hỏi những mối liên tưởng về tình tiết của vụ việc

d. Tất cả các phương án trên đều đúng

Câu 64: Năm 2021, ông H nhận chuyển nhượng 300 m2 đất ở của Hộ gia đình anh K với mục đích xây dựng nhà để  ở tại xã N, huyện D, tỉnh S. Xác định chủ thể giao kết hợp đồng chuyển nhượng trong trường hợp trên?

a. Ông H, anh K

b. Ông H, anh K, văn phòng đăng ký đất đai tỉnh S

c. Ông H, hộ gia đình anh K và UBND huyện D

d. Ông H, hộ gia đình anh K

Câu 65: Năm 2021, ông H nhận chuyển nhượng 300 m2 đất ở của Hộ gia đình anh K với mục đích xây dựng nhà để  ở tại xã N, huyện D, tỉnh S. Xác định chủ thể giao kết hợp đồng chuyển nhượng trong trường hợp trên?

a. Ông H, anh K

b. Ông H, anh K, văn phòng đăng ký đất đai tỉnh S

c. Ông H, hộ gia đình anh K và UBND huyện D

d. Ông H, hộ gia đình anh K

Câu 66: Năm 2021, ông H nhận chuyển nhượng 300 m2 đất ở của Hộ gia đình anh K với mục đích xây dựng nhà để  ở tại xã N, huyện D, tỉnh S. Xác định chủ thể giao kết hợp đồng chuyển nhượng trong trường hợp trên?

a. Ông H, anh K

b. Ông H, anh K, văn phòng đăng ký đất đai tỉnh S

c. Ông H, hộ gia đình anh K và UBND huyện D

d. Ông H, hộ gia đình anh K

Câu 67: Năm 2021, ông H nhận chuyển nhượng 300 m2 đất ở của Hộ gia đình anh K với mục đích xây dựng nhà để  ở tại xã N, huyện D, tỉnh S. Xác định chủ thể giao kết hợp đồng chuyển nhượng trong trường hợp trên?

a. Ông H, anh K

b. Ông H, anh K, văn phòng đăng ký đất đai tỉnh S

c. Ông H, hộ gia đình anh K và UBND huyện D

d. Ông H, hộ gia đình anh K

Câu 68: Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc của hoạt động tư vấn pháp luật đất đai?

a. Nguyên tắc bảo đảm kết quả

b. Nguyên tắc tránh xung đột lợi ích

c. Nguyên tắc trung thực, khách quan

d. Trách nhiệm giữ gìn bí mật đối với các thông tin của khách hàng

Câu 69: Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc của hoạt động tư vấn pháp luật đất đai?

a. Nguyên tắc bảo đảm kết quả

b. Nguyên tắc tránh xung đột lợi ích

c. Nguyên tắc trung thực, khách quan

d. Trách nhiệm giữ gìn bí mật đối với các thông tin của khách hàng

Câu 70: Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc của hoạt động tư vấn pháp luật đất đai?

a. Nguyên tắc bảo đảm kết quả

b. Nguyên tắc tránh xung đột lợi ích

c. Nguyên tắc trung thực, khách quan

d. Trách nhiệm giữ gìn bí mật đối với các thông tin của khách hàng

Câu 71: Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc của hoạt động tư vấn pháp luật đất đai?

a. Nguyên tắc bảo đảm kết quả

b. Nguyên tắc tránh xung đột lợi ích

c. Nguyên tắc trung thực, khách quan

d. Trách nhiệm giữ gìn bí mật đối với các thông tin của khách hàng

Câu 72: Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc của hoạt động tư vấn pháp luật đất đai?

a. Nguyên tắc bảo đảm kết quả

b. Nguyên tắc tránh xung đột lợi ích

c. Nguyên tắc trung thực, khách quan

d. Trách nhiệm giữ gìn bí mật đối với các thông tin của khách hàng

Câu 73: Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc của hoạt động tư vấn pháp luật đất đai?

a. Nguyên tắc bảo đảm kết quả

b. Nguyên tắc tránh xung đột lợi ích

c. Nguyên tắc trung thực, khách quan

d. Trách nhiệm giữ gìn bí mật đối với các thông tin của khách hàng

Câu 74: Nhận định nào sau đây đúng nhất về điều khoản giá của hợp đồng về quyền sử dụng đất?

a. Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng có thể là giá theo quy định của Nhà nước hoặc giá cá thoả thuận trên cơ sở thị trường theo quy định của pháp luật

b. Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng đo các bên tự thoả thuận

c. Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng là giá theo quy định của Nhà nước,

d. Không cần thiết trong hợp đồng phải có điều khoản về giấ

Câu 75: Nhận định nào sau đây đúng nhất về điều khoản liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các bên Hợp đồng về quyền sử dụng đất?

a. Điều khoản về quyền và nghĩa vụ các bên không không là nội dung cần thiết của hợp đồng

b. Điều khoản về quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng chỉ cần chung chung, một số nội dung cơ bản

c. Điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên được mô tả càng cụ thể, rõ ràng và chi tiết bao nhiêu thì càng thuận lợi cho việc thi hành pháp luật bấy nhiêu

d. Tất cả các phương án trên đều sai

Câu 76: Ông A sử dụng ổn định 1000m2 đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp tại xã Y, huyện X, tỉnh T từ 1980 đến nay (đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất). Hiện nay, ông A muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 1000m2 đất nói trên. Ông A tìm đến Văn phòng Luật sư X để được tư vấn. Hỏi trong quá trình tư vấn vụ việc trên, Luật sư cần xác định những căn cứ pháp lý nào để đảm bảo điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất cho ông A?

a. Chứng minh điều kiện đất không tranh chấp

b. Chứng minh điều kiện phù hợp với quy hoạch

c. Chứng minh điều kiện phù hợp với quy hoạch; Chứng minh điều kiện đất không tranh chấp; Chứng minh thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất

d. Chứng minh thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất

Câu 77: Ông T có nhu cầu làm thủ tục sang tên diện tích đất 300m2 và ngôi nhà 03 tầng của bố mẹ ông sang cho ông. Ông T nói rằng: Đất và nhà này có nguồn gốc bố mẹ ông T sinh sống trên đất ông cha để lại từ năm 1976. Bố mẹ ông T mất năm 2002 không để lại di chúc. Ông T ở cùng bố mẹ từ lúc sinh ra cho đến khi bố mẹ ông T mất và hiện nay anh vẫn ở trên đất đó. Ông T mong muốn chuyên gia tư vấn pháp luật của công ty tư vấn luật H tư vấn cho ông T chuẩn bị hồ sơ pháp lý và hướng dẫn ông T quy trình, thủ tục hành chính để ông T được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Những vấn đề pháp lý cần làm rõ trong vụ việc trên là gì?

a. Bộ mẹ ông T có để lại di chúc hay không và xác định những người thuộc hàng thừa kế theo pháp luât của bố mẹ ông T

b. Thửa đất trên có giấy tờ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp từ khi bố mẹ ông T sử dụng không?

c. Xem xét nguồn gốc đất là di sản thừa kế có phải thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của bố mẹ ông T hay không?

d. Xem xét nguồn gốc đất là di sản thừa kế có phải thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của bố mẹ ông T hay không?; Thửa đất trên có giấy tờ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp từ khi bố mẹ ông T sử dụng không; Bộ mẹ ông T có để lại di chúc hay không và xác định những người thuộc hàng thừa kế theo pháp luât của bố mẹ ông T

Câu 78: Phương thức sắp xếp tài liệu nào dưới đây được sử dụng trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?

a. Sắp xếp theo phân nhóm tài liệu gắn với nội dung công việc

b. Sắp xếp theo tầm quan trọng của tài liệu hoặc theo dự kiến về tần suất sử dụng từng loại hoặc phân nhóm tài liệu.

c. Theo diễn biến ngược hoặc diễn biến xuôi của vụ việc

d. Theo diễn biến ngược hoặc diễn biến xuôi của vụ việc; Sắp xếp theo phân nhóm tài liệu gắn với nội dung công việc; Sắp xếp theo tầm quan trọng của tài liệu hoặc theo dự kiến về tần suất sử dụng từng loại hoặc phân nhóm tài liệu.

Câu 79: Tại sao cần xác định câu hỏi pháp lý trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?

a. Nhằm tìm đúng quy định pháp luật áp dụng vào vụ việc của khách hàng

b. Nhằm xác định đúng bối cảnh vụ việc để hiểu mong muốn của khách hàng

c. Nhằm xác định đúng sự kiện pháp lý quan trọng của hồ sơ vụ việc

d. Nhằm xác định tài liệu, chứng cứ quan trọng trong hồ sơ vụ việc

Câu 80: Trong quá trình tư vấn pháp luật đất đai, kỹ năng thể hiện tôn trọng khách hàng của Luật sư được biểu hiện ở khía cạnh nào sau đây?

a. Biết thể hiện coi trọng nhân cách của khách hàng

b. Không có phương án nào là chính xác

c. Tôn trọng khách hàng tư vấn pháp luật trong mọi trường hợp

d. Yêu cầu khách hàng phải tôn trọng quan điểm, quyết định của người tư vấn

Câu 81: Trong quá trình tư vấn pháp luật đất đai, kỹ năng thể hiện tôn trọng khách hàng của Luật sư được biểu hiện ở khía cạnh nào sau đây?

a. Biết thể hiện coi trọng nhân cách của khách hàng

b. Không có phương án nào là chính xác

c. Tôn trọng khách hàng tư vấn pháp luật trong mọi trường hợp

d. Yêu cầu khách hàng phải tôn trọng quan điểm, quyết định của người tư vấn

Câu 82: Trong quá trình tư vấn pháp luật đất đai, kỹ năng thể hiện tôn trọng khách hàng của Luật sư được biểu hiện ở khía cạnh nào sau đây?

a. Biết thể hiện coi trọng nhân cách của khách hàng

b. Không có phương án nào là chính xác

c. Tôn trọng khách hàng tư vấn pháp luật trong mọi trường hợp

d. Yêu cầu khách hàng phải tôn trọng quan điểm, quyết định của người tư vấn

Câu 83: Trong quá trình tư vấn pháp luật đất đai, kỹ năng thể hiện tôn trọng khách hàng của Luật sư được biểu hiện ở khía cạnh nào sau đây?

a. Biết thể hiện coi trọng nhân cách của khách hàng

b. Không có phương án nào là chính xác

c. Tôn trọng khách hàng tư vấn pháp luật trong mọi trường hợp

d. Yêu cầu khách hàng phải tôn trọng quan điểm, quyết định của người tư vấn

Câu 84: Trong tư vấn pháp luật đất đai, các nhóm kỹ năng chung bao gồm:

a. Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật

b. Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật

c. Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật;

d. Nhóm kỹ năng xây dựng mối quan hệ với khách hàng

Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật

Câu 85: Trong tư vấn pháp luật đất đai, các nhóm kỹ năng chung bao gồm:

a. Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật

b. Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật;

c. Nhóm kỹ năng xây dựng mối quan hệ với khách hàng

Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật

d. Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật

Câu 86: Trong tư vấn pháp luật đất đai, các nhóm kỹ năng chung bao gồm:

a. Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật

b. Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật;

Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật

c. Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật

d. Nhóm kỹ năng xây dựng mối quan hệ với khách hàng

Câu 87: Trong tư vấn pháp luật đất đai, các nhóm kỹ năng chung bao gồm:

a. Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật;

Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật

b. Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật

c. Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật

d. Nhóm kỹ năng xây dựng mối quan hệ với khách hàng

Câu 88: Tư vấn pháp luật đất đai được tiến hành thông qua các hình thức nào?

a. Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý

b. Tư vấn pháp luật trực tiếp

c. Tư vấn pháp luật trực tiếp

d. Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý

Câu 89: Tư vấn pháp luật đất đai được tiến hành thông qua các hình thức nào?

a. Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý

b. Tư vấn pháp luật trực tiếp

c. Tư vấn pháp luật trực tiếp

d. Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý

Câu 90: Tư vấn pháp luật đất đai được tiến hành thông qua các hình thức nào?

a. Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý

b. Tư vấn pháp luật trực tiếp

c. Tư vấn pháp luật trực tiếp

d. Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý

Câu 91: Tư vấn pháp luật đất đai được tiến hành thông qua các hình thức nào?

a. Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý

b. Tư vấn pháp luật trực tiếp

c. Tư vấn pháp luật trực tiếp

d. Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý

Câu 92: Tư vấn pháp luật đất đai được tiến hành thông qua các hình thức nào?

a. Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý

b. Tư vấn pháp luật trực tiếp

c. Tư vấn pháp luật trực tiếp

d. Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật thông qua các hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý

Câu 93: Tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp được thực hiện thông qua các phương thức nào?

a. Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp

b. Tư vấn pháp luật đất đai qua văn bản, email

c. Tư vấn pháp luật đất đai trên các phương tiện thông tin đại chúng

d. Tư vấn pháp luật đất đai trên các phương tiện thông tin đại chúng; Tư vấn pháp luật đất đai qua văn bản, email; Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp

Câu 94: Tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được thực hiện theo quy trình như thế nào?

a. Nghe khách hàng trình bày; định hướng cho khách hàng

b. Nghe khách hàng trình bày; tóm tắt lại yêu cầu của khách hàng; yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan sự việc tư vấn; tra cứu tài liệu và định hướng cho khách hàng

c. Nghe khách hàng trình bày; tra cứu tài liệu tham khảo và định hướng cho khách hàng

d. Nghe khách hàng trình bày; yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan sự việc tư vấn; tra cứu tài liệu và định hướng cho khách hàng

Câu 95: Vai trò của tư vấn pháp luật đất đai là gì?

a. Giúp khách hàng tìm ra phương thức giải quyết vấn đề để bảo vê quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

b. Góp phần duy trì, củng cố tình đoàn kết trong cộng đồng xã hội; xây dựng xã hội văn minh, kỷ cương, nề nếp

c. Góp phần tuyên truyền, giáo dục pháp luật, nâng cao nhận thức cộng đồng về pháp luật đất đai

d. Góp phần tuyên truyền, giáo dục pháp luật, nâng cao nhận thức cộng đồng về pháp luật đất đai; Giúp khách hàng tìm ra phương thức giải quyết vấn đề để bảo vê quyền và lợi ích hợp pháp của mình.; Góp phần duy trì, củng cố tình đoàn kết trong cộng đồng xã hội; xây dựng xã hội văn minh, kỷ cương, nề nếp

Câu 96: Yêu cầu cơ bản đặt ra đối với người tư vấn khi tiến hành tư vấn pháp luật đất đai?

a. Có hiểu biết những kiến thức chung về pháp luật

b. Có kiến thức pháp lí sâu rộng về lĩnh vực đất đai và pháp luật khác có liên quan.

c. Có kỹ năng giao tiếp, thuyết trình

d. Có kỹ năng phân tích vấn đề