ĐÁP ÁN TRẮC NGHIỆM LUẬT ĐẤT ĐAI EL22 – 3 TÍN CHỈ – SOẠN TỰ ĐỘNG – SOẠN NGÀY 27.06.2025 – THI TRẮC NGHIỆM – DÀNH CHO ĐỢT MỞ MÔN 06.04.2025 TRỞ LÊN

Ðúng✅=> Ghi chú  là đáp án

Câu 1: Cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm KHÔNG được:

a. bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê.

b. để thừa kế tài sản của mình gắn liền với đất thuê.

c. tặng cho tài sản của mình gắn liền với đất.

Ðúng✅=> d. thế chấp quyền sử dụng đất thuê từ Nhà nước.

Câu 2: Cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua chuyển đổi quyền sử dụng đất với cá nhân khác nếu đất đó là

Ðúng✅=> a. đất nông nghiệp trong đơn vị hành chính cấp tỉnh.

b. đất nông nghiệp.

c. đất phi nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn.

d. đất phi nông nghiệp.

Câu 3: Cá nhân là người dân tộc thiểu số được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 của Luật đất đai được thế chấp quyền sử dụng đất tại:

a. Chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam

Ðúng✅=> b. Ngân hàng chính sách

c. Ngân hàng hợp tác xã.

d. Ngân hàng thương mại cổ phần

Câu 4: Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được tiếp cận hình thức sử dụng đất nào nếu sử dụng vượt hạn mức quy định tại Điều 76 Luật Đất đai năm 2024 sẽ được Nhà nước:

a. Giao đất có thu tiền sử dụng đất

b. Giao đất không thu tiền sử dụng đất

Ðúng✅=> c. Thuê đất trả tiền hàng năm hoặc thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê

d. Thuê đất trả tiền trước cho nhiều năm

Câu 5: Căn cứ để Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là

a. căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất và khả năng, năng lực tài chính của người sử dụng đất.

b. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp.

c. văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Ðúng✅=> d. Văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Câu 6: Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện KHÔNG bao gồm

a. Các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành;

b. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của đơn vị hành chính cấp huyện

c. Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội cấp huyện;

d. quy hoạch kế hoạch sử dụng đất quốc gia

Câu 7: Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh KHÔNG bao gồm

a. nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương.

b. Quy hoạch tỉnh.

c. quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

d. quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia.

Câu 8: Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh KHÔNG bao gồm:

a. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của quốc gia;

b. định mức sử dụng đất.

c. Hiện trạng sử dụng đất và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh thời kỳ trước;

d. Quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

Câu 9: Căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia KHÔNG bao gồm

a. điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội

b. hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, chất lượng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc gia kỳ trước

c. nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương

d. quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

Câu 10: Căn cứ tính tiền cho thuê đất không bao gồm

a. Độ màu mỡ của đất;

b. Đơn giá thuê đất; trường hợp đấu giá quyền thuê đất thì giá đất thuê là giá trúng đấu giá;

c. Hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

d. Thời hạn cho thuê đất, thời hạn gia hạn sử dụng đất;

Câu 11: Căn cứ tính tiền sử dụng đất không bao gồm:

a. Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất của Nhà nước.

b. Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất;

c. Giá đất theo quy định tại Điều 159 và Điều 160 của Luật Đất đai năm 2024; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất là giá trúng đấu giá;

d. Thời gian sử dụng đất

Câu 12: Chủ thể nào có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp tỉnh?

a. Chủ tịch Hội đồng nhân dân tỉnh

b. Chủ tịch Quốc hội

c. Chủ tịch UBND tỉnh

d. Thủ tướng Chính phủ

Câu 13: Chủ thể quan hệ pháp luật đất đai bao gồm

a. chủ thể quản lý đất đai và chủ thể sử dụng đất đai.

b. chủ thể sử dụng đất đai và các cơ quan Nhà nước.

c. người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và những người nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp.

d. người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Câu 14: Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao gì từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất?

a. Chuyển giao đất

b. Chuyển giao quyền sử dụng đất

c. Chuyển giao tiền

d. Chuyển giao vật

Câu 15: Cơ quan chuyên môn trong hoạt động quản lý Nhà nước về đất đai bao gồm

a. Bộ Tài nguyên môi trường và sở Tài nguyên môi trường

b. Cơ quan Tài nguyên môi trường và các công chức địa chính

c. Phòng Tài nguyên môi trường và các tổ chức dịch vụ công.

d. Sở Tài nguyên môi trường và Phòng Tài nguyên môi trường

Câu 16: Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất lần đầu cho cá nhân là:

a. Sở tài nguyên môi trường

b. UBND cấp huyện

c. UBND cấp tỉnh

d. Văn phòng đăng ký đất đai

Câu 17: Cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn là

a. Chính phủ

b. UBND cấp huyện

c. UBND cấp tỉnh

d. UBND cấp xã

Câu 18: Cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia

a. Bộ chính trị

b. Quốc hội

c. Thủ tướng Chính phủ

d. Ủy ban thường vụ Quốc hội

Câu 19: Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quốc gia là cơ quan nào?

a. Bộ chính trị

b. Chính phủ

c. Quốc hội

d. Ủy ban thường vụ Quốc hội

Câu 20: Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp huyện?

a. Chính phủ

b. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh

c. Quốc hội

d. UBND cấp tỉnh

Câu 21: Cơ quan có thẩm quyền tổ chỉ đạo thanh tra đất đai trên phạm vi cả nước?

a. Bộ Tài nguyên và Môi trường

b. Phòng Tài nguyên và Môi trường

c. Sở Tài nguyên và Môi trường

d. Văn phòng đăng ký đất đai

Câu 22: Cơ quan hành chính Nhà nước có thẩm quyền chung trong hoạt động quản lý Nhà nước về đất đai bao gồm:

a. Bộ TNMT và UBND các cấp

b. Chính phủ và Bộ TNMT

c. Chính phủ và UBND các cấp

d. Quốc hội và Chính phủ

Câu 23: Cơ quan nào có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch sử dụng cấp tỉnh?

a. Hội đồng nhân dân tỉnh

b. Quốc hội

c. Thủ tướng Chính phủ

d. UBND tỉnh

Câu 24: Cơ quan nào có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp huyện?

a. Chính phủ

b. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh

c. Quốc hội

d. UBND cấp tỉnh

Câu 25: Cơ sở của việc xây dựng chế độ sở hữu toàn dân về đất đai bao gồm

a. cơ sở hạ tầng và kiến trúc thượng tầng xã hội.

b. cơ sở hình thành Nhà nước.

c. cơ sở lý luận và cơ sở thực tiễn.

d. cơ sở pháp lý và những quan điểm của Đảng, Nhà nước.

Câu 26: Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ, công trình tín ngưỡng khác được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đáp ứng điều kiện nào?

a. Đất không có tranh chấp, có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất là đất sử dụng chung cho cộng đồng dân cư

b. Đất không có tranh chấp.

c. Đất không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004.

d. Đất sử dụng ổn định.

Câu 27: Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước trao quyền sử dụng đất dưới hình thức nào?

a. Giao đất có thu tiền sử dụng đất.

b. Giao đất không thu tiền sử dụng đất.

c. Thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê.

d. Thuê đất trả tiền hàng năm.

Câu 28: Đa hình thức sở hữu về tư liệu sản xuất chủ yếu trong đó có đất đai được thừa nhận ở Hiến pháp năm nào?

a. 1946

b. 1959

c. 1980

d. 1992

Câu 29: Đất đai ở Việt Nam thuộc hình thức sở hữu nào?

a. Nhà nước

b. Tập thể

c. Toàn dân

d. Tư nhân

Câu 30: Đất để xây dựng công trình ngầm là phần đất để xây dựng công trình trong lòng đất mà công trình này không phải là phần ngầm của công trình xây dựng ở đâu?

a. Dưới mặt đất.

b. Trên biển.

c. Trên mặt đất.

d. Trong lòng đất.

Câu 31: Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 02 năm liên tục được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì

a. người sử dụng đất bị hạn chế một phần về quyền đối với diện tích đất đó do mình đang sử dụng.

b. người sử dụng đất bị hạn chế về quyền đối với diện tích đất đó do mình đang sử dụng.

c. người sử dụng đất được thực hiện các quyền nhưng không được xây dựng mới nhà ở trên đất đó.

d. người sử dụng đất không bị hạn chế về quyền đối với diện tích đất đó do mình đang sử dụng.

Câu 32: Đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất trong trường hợp nào?

a. Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất.

b. Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính.

c. Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.

d. Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền.

Câu 33: Định giá đất bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện bằng cách nào?

a. Được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường.

b. phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản.

c. phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tiềm năng phát triển theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất để sử dụng cao nhất và tốt nhất bằng cách loại trừ tổng chi phí ước tính ra khỏi tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản.

d. phương pháp định giá đất tính bằng thương số giữa mức thu nhập ròng thu được bình quân một năm trên một đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân một năm tính đến thời điểm định giá đất của loại tiền gửi VNĐ kỳ hạn 12 tháng tại NHTM nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao nhất trên địa bàn cấp tỉnh.

Câu 34: Định giá đất bằng phương pháp thặng dư được áp dụng trong trường hợp nào?

a. Được áp dụng để định giá đối với trường hợp thửa đất, khu đất để thực hiện dự án đầu tư không đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập nhưng ước tính được tổng doanh thu phát triển và tổng chi phí phát triển của dự án.

b. Khi bảng giá đất không phù hợp với thực tiễn.

c. Theo yêu cầu của chủ tịch hội đồng định giá đất.

d. Trong bất kỳ trường hợp nào cần định giá đất.

Câu 35: Đối tượng điều chỉnh của ngành Luật Đất đai là:

a. các quan hệ đất đai phát sinh trong quá trình sở hữu, quản lý nhà nước đối với đất đai

b. các quan hệ xã hội phát sinh đối với các chủ thể sử dụng đất và các loại đất được phép sử dụng.

c. các quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh vực đất đai bao gồm: Các quan hệ đất đai phát sinh trong quá trình sở hữu, quản lý nhà nước đối với đất đai; các quan hệ xã hội phát sinh đối với các chủ thể sử dụng đất và các loại đất được phép sử dụng.

d. các quan hệ xã hội trong dân sự, hành chính, hình sự…

Câu 36: Giá bán nhà ở tái định cư trong địa bản huyện nơi có đất thu hồi do cơ quan nào quyết định?

a. Bộ Tài nguyên môi trường

b. Quốc hội

c. UBND cấp huyện

d. UBND cấp tỉnh

Câu 37: Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính bằng tiền trên đối tượng nào?

a. Một đơn vị diện tích đất

b. Một m ngang của thửa đất

c. Một miếng đất

d. Một thửa đất

Câu 38: Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với

a. Một diện tích đất, loại đất tại thời điểm được xác định với thời hạn sử dụng đã được xác định

b. Một đơn vị diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định

c. Một m2 đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định

d. Một mảnh đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định

Câu 39: Giao đất ở cho cá nhân là giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì mức giảm tiền sử dụng đất là

a. 20%

b. 30%

c. 40%

d. 50%

Câu 40: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là KHÔNG là điều kiện bắt buộc phải có đối với người sử dụng đất khi thực hiện quyền nào sau đây?

a. Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp

b. Tặng cho quyền sử dụng đất cho cá nhân

c. Thế chấp quyền sử dụng đất

d. Thừa kế quyền sử dụng đất

Câu 41: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước làm gì?

a. Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

b. Công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

c. Giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

d. Xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Câu 42: Hạn mức giao đất rừng phòng hộ cho cá nhân

a. bằng 25ha

b. bằng 30 ha.

c. không quá 25 ha

d. không quá 30 ha.

Câu 43: Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đất trồng cây lâu năm của cá nhân tại các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng là?

a. không quá 150 ha.

b. không quá 300 ha

c. Trên 150ha

d. trên 300 ha.

Câu 44: Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

a. Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất các cấp từ trung ương tới địa phương

b. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp chính quyền.

c. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia; cấp tỉnh; cấp huyện; cấp xã và đất quốc phòng, an ninh.

d. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia; cấp tỉnh; cấp huyện; quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh.

Câu 45: Hình thức sở hữu toàn dân về đất đai được xác lập từ năm nào?

a. 1946

b. 1959

c. 1980

d. 1992

Câu 46: Hộ gia đình sử dụng đất dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật nào?

a. Đất đai

b. Hôn nhân và gia đình

c. Nuôi con nuôi

d. Quốc tịch

Câu 47: Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư trong trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới thì

a. các bên tham gia hòa giải phải gửi văn bản công nhận kết quả hòa giải thành đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

b. phòng Tài nguyên và Môi trường quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất.

c. sở Tài nguyên và Môi trường quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất.

d. UBND cấp tỉnh quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất.

Câu 48: Kế hoạch sử dụng đất là việc phân kỳ quy hoạch sử dụng đất theo yếu tố nào để thực hiện?

a. Diện tích đất thực tế

b. Kết quả thực hiện các kỳ kế hoạch sử dụng đất trước đó

c. Không gian

d. Thời gian

Câu 49: Kể từ ngày nhận được đơn kiến nghị xử lý vi phạm của thủ trưởng, công chức, viên chức thuộc cơ quan quản lý đất đai các cấp và công chức làm công tác điạ chính ở cấp xã thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân hoặc thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý các vi phạm đó có trách nhiệm xem xét, giải quyết và thông báo kết quả giải quyết bằng văn bản cho người có kiến nghị biết trong thời hạn không quá

a. 15 ngày

b. 30 ngày

c. 45 ngày

d. 60 ngày

Câu 50: Kết quả của hoạt động nào mà các bên không chấp hành thì bị cưỡng chế?

a. Hoạt động giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân.

b. Hoạt động hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp cơ sở.

c. Hoạt động hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã.

d. Hoạt động tự hòa giải tranh chấp đất đai của các bên tranh chấp.

Câu 51: Kết quả của hoạt động nào mà các bên không chấp hành thì không bị cưỡng chế:

a. hoạt động giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân.

b. hoạt động giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND.

c. hoạt động giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của trọng tài thương mại.

d. hoạt động hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp cơ sở.

Câu 52: Khái niệm Luật Đất đai là:

a. một ngành luật trong hệ thống pháp luật Việt Nam. Bao gồm tổng hợp các quy phạm pháp luật do cơ quan Nhà nướccó thẩm quyền ban hành để điều chỉnh các quan hệ phát sinh trong lĩnh vực đất đai, phát sinh trong quá trình con người trực tiếp chiếm hữu quản lý và sử dụng đất đai.

b. ngành luật độc lập trong hệ thống pháp luật Việt Nam.

c. tổng hợp các quy phạm pháp luật do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành để điều chỉnh các quan hệ phát sinh trong lĩnh vực đất đai.

d. văn bản Luật Đất đai năm 2024.

Câu 53: Khi người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải trả nợ nghĩa vụ tài chính tối đa trong

a. 3 lần

b. 5 lần

c. 7 lần

d. không có quy định về số lần trả nợ

Câu 54: Khi Nhà nước thu hồi đất nhận khoán để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; thì người sử dụng đất được bồi thường:

a. Chi phí đầu tư vào đất còn lại.

b. Đất

c. Giá trị quyền sử dụng đất được tính bằng tiền.

d. Nhà

Câu 55: Khi thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là

a. 135 ngày đối với đất nông nghiệp

b. 180 ngày đối với đất nông nghiệp

c. 45 ngày đối với đất nông nghiệp

d. 90 ngày đối với đất nông nghiệp

Câu 56: Khoản thu nào dưới đây là khoản thu dịch vụ công về đất đai?

a. Dịch vụ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

b. Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

c. Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.

d. Tiền sử dụng đất.

Câu 57: Kiểm tra chuyên ngành đất đai là

a. Hoạt động đánh giá việc thi hành pháp luật về đất đai; hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai; tác động của chính sách, pháp luật về đất đai đến kinh tế, xã hội và môi trường trên phạm vi cả nước và các địa phương.

b. Hoạt động được thực hiện thường xuyên, liên tục của các cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân được giao nhiệm vụ quản lý đất đai nhằm đôn đốc thực hiện chủ trương, chính sách, pháp luật về đất đai; nhiệm vụ của cơ quan, tổ chức, cá nhân góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước; phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai.

c. Hoạt động thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc chấp hành pháp luật về đất đai, quy định về chuyên môn, kỹ thuật, quy tắc quản lý thuộc lĩnh vực đất đai.

d. Tất cả các phương án

Câu 58: Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp huyện là bao nhiêu năm?

a. 5 năm

b. Hằng năm

c. Không quy định

d. Tùy thuộc vào nhóm đất khác nhau

Câu 59: Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là bao nhiêu năm?

a. 5 năm

b. Hàng năm

c. Không quy định

d. Tùy thuộc vào nhóm đất khác nhau

Câu 60: Kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia là bao nhiêu năm?

a. 5 năm

b. Hàng năm

c. Không quy định

d. Tùy thuộc vào nhóm đất khác nhau

Câu 61: Kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh là bao nhiêu năm?

a. 5 năm

b. Hàng năm

c. Không quy định

d. Tùy thuộc vào nhóm đất khác nhau

Câu 62: Luật Đất đai năm 2024 không quy định quyền năng nào về chuyển quyền sử dụng đất đối với người sử dụng đất?

a. Quyền bảo lãnh

b. Quyền chuyển nhượng

c. Quyền tặng cho

d. Quyền thế chấp

Câu 63: Một trong các yếu tố để tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân là gì?

a. Bảng giá đất

b. Do chi cụ thuế nơi có giao dịch quyền sử dụng đất quyết định

c. Do Chủ tịch UBND huyện nơi có đất quyết định

d. Người có thu nhập tự kê khai

Câu 64: Mức thu lệ phí trước bạ nhà đất hiện nay là

a. 0.5%

b. 1%

c. 2%

d. 2.5%

Câu 65: Mức thuế suất áp dụng đối với thu nhập từ thừa kế bất động sản của cá nhân là

a. 10%

b. 15%

c. 20%

d. 25%

Câu 66: Mức thuế suất thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản đối với hộ gia đình, cá nhân là bao nhiêu?

a. 10%

b. 2%

c. 25%

d. 4%

Câu 67: Ngành Luật Đất đai không sử dụng phương pháp điều chỉnh nào để điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh vực đất đai?

a. Phương pháp bình đẳng thỏa thuận

b. Phương pháp mềm dẻo linh hoạt

c. Phương pháp mệnh lệnh hành chính và phương pháp bình đẳng thỏa thuận

d. Phương pháp quyền lực

Câu 68: Ngành Luật Đất đai sử dụng phương pháp nào để điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh vực đất đai

a. Phương pháp bình đẳng thỏa thuận

b. Phương pháp hành chính

c. Phương pháp mềm dẻo linh hoạt

d. Phương pháp mệnh lệnh hành chính và phương pháp bình đẳng thỏa thuận

Câu 69: Ngành Luật Đất phân chia các chủ thể sử dụng đất thành mấy nhóm?

a. 3 nhóm

b. 5 nhóm

c. 7 nhóm

d. 9 nhóm

Câu 70: Người có đất nông nghiệp bị thu hồi đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường bằng:

a. Đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

b. Đất

c. Nhà

d. Tiền

Câu 71: Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê KHÔNG có quyền sau đây?

a. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

b. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất

c. Tặng cho bằng quyền sử dụng đất

d. Thế chấp quyền sử dụng đất

Câu 72: Người KHÔNG có thẩm quyền ra quyết định trưng dụng đất là:

a. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường

b. Chủ tịch UBND huyện

c. Chủ tịch UBND tỉnh

d. Thủ tướng Chính phủ

Câu 73: Người nước ngoài tham gia trong quan hệ sử dụng đất tại Việt Nam là người có tham gia quan hệ pháp luật đất đai và là

a. công dân nước ngoài và người không quốc tịch thường trú hoặc tạm trú ở Việt Nam.

b. người không mang quốc tịch của nước sở tại.

c. người không mang quốc tịch Việt Nam

d. người không mang quốc tịch.

Câu 74: Người sử dụng đất KHÔNG được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp nào sau đây?

a. Đất có tranh chấp nhưng đã được giải quyết bằng bản án đã có hiệu lực pháp luật của Toà án.

b. Đất do nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất.

c. Tất cả các phương án

d. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Câu 75: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là

a. Công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài

b. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

c. Người mang quốc tịch Việt Nam, định cư ở nước ngoài

d. Người thôi quốc tịch Việt Nam, định cư ở nước ngoài

Câu 76: Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất KHÔNG bao gồm nguyên tắc

a. Bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị – xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

b. Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới.

c. Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý

d. Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu.

Câu 77: Nhà nước cho phép chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được thuê đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền thuê như thế nào?

a. Nộp tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng mức chênh lệch giữa tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất cho thời gian sử dụng đất còn lại.

b. Nộp tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê theo bảng giá đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành.

c. Nộp tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê theo bảng giá đất đối với loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất.

d. Nộp tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê theo giá đất tại thời điểm được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Câu 78: Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua:

a. chủ trương cho thuê quyền sử dụng đất

b. hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất:

c. Nghị quyết cho thuê đất:

d. quyết định cho thuê đất

Câu 79: Nhà nước giao quyền sử dụng đất là việc Nhà nước ban hành văn bản nào để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất?

a. Chính sách

b. Lệnh

c. Quyết định giao đất

d. Thông báo

Câu 80: Nhà nước trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện:

a. bảo vệ Tổ quốc trong tình trạng chiến tranh.

b. đối phó với tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.

c. nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.

d. nhiệm vụ quốc phòng, an ninh.

Câu 81: Nhà nước với vai trò là đại diện chủ sở hữu về đất đai có các quyền

a. chiếm hữu; sử dụng; tặng cho

b. để thừa kế quyền sử dụng đất

c. định đoạt; chiếm hữu; sử dụng

d. sử dụng; tặng cho; định đoạt

Câu 82: Nhận định nào sau đây KHÔNG đúng khi nói về chế độ sở hữu về đất đai ở Việt Nam?

a. chế độ sở hữu về đất đai ở Việt Nam – sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu được xác lập từ năm 1980.

b. chế độ sở hữu về đất đai ở Việt Nam được xem là chế độ sở hữu “Cha chung không ai khóc”.

c. đất đai ở Việt Nam thuộc hình thức sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

d. sở hữu toàn dân về đất đai ở Việt Nam tiếp tục được khẳng định tại Hiến pháp 2013 và Luật Đất đai năm 2024.

Câu 83: Nhận định nào sau đây KHÔNG đúng khi nói về quyền sở hữu đất đai

a. khách thể của quyền sở hữu Nhà nước đối với đất đai là toàn bộ vốn đất đai nằm trong phạm vi lãnh thổ quốc gia, bao gồm đất liền, hải đảo và lãnh hải.

b. người sử dụng cũng có 3 quyền năng cơ bản của chủ sở hữu tài sản đất đai như Nhà nước.

c. với tư cách là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam có đầy đủ 3 quyền năng của chủ sở hữu: Quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt.

d. với tư cách là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thực hiện quyền định đoạt đất đai.

Câu 84: Nhận định nào sau đây KHÔNG đúng khi nói về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất?

a. cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất không được ủy quyền.

b. cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền chung trong hoạt động quản lý nhà nước về đất đai chính là cơ quan có thẩm quyền giao đất cho thuê đất.

c. Thẩm quyền giao đất hoặc cho thuê đất thuộc về UBND các cấp.

d. UBND cấp xã có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ich tại xã, phường, thị trấn.

Câu 85: Nhận định nào sau đây không đúng khi xác định đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai là

a. các quan hệ về giao đất, cho thuê đất là đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai.

b. các quan hệ về nhân thân là đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai.

c. các quan hệ về quản lý và sử dụng đất là đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai.

d. các quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh vực đất đai là đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai.

Câu 86: Nội dung quan hệ pháp luật đất đai là nói đến

a. các giao dịch về chuyển quyền sử dụng đất.

b. nghĩa vụ của chủ thể tham gia quan hệ pháp luật đất đai.

c. quyền của chủ thể tham gia quan hệ pháp luật đất đai.

d. quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia quan hệ pháp luật đất đai.

Câu 87: Ông A sang Hoa kỳ định cư từ năm 1975 thôi quốc tịch Việt Nam nhập quốc tịch Hoa Kỳ. Nay, về Việt Nam thực hiện dự án đầu tư, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Hỏi ông KHÔNG được thực hiện quyền năng nào đối với quyền sử dụng đất?

a. được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

b. được cho thuê quyền sử dụng đất.

c. được cho thuê tài sản gắn liền với đất.

d. được khai thác sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đã được cấp phép.

Câu 88: Ông An sang Hoa kỳ định cư từ năm 1975, đã thôi quốc tịch Việt Nam nay về Việt Nam thực hiện hoạt động đầu tư. Vậy ông A sẽ thực hiện dự án đầu tư với vai trò là chủ thể sử dụng đất nào?

a. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

b. Người nước ngoài

c. Tổ chức nước ngoài

d. Việt kiều

Câu 89: Phương thức nào sau đây KHÔNG được thực hiện khi tập trung đất nông nghiệp?

a. Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo phương án dồn điền, đổi thửa;

b. Hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất.

c. Nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất

d. Thuê quyền sử dụng đất;

Câu 90: Quan hệ pháp luật đất đai được cấu thành bởi yếu tố nào?

a. 3 yếu tố chủ thể, khách thể và nội dung của quan hệ pháp luật đất đai.

b. chủ thể quan hệ pháp luật đất đai.

c. khách thể quan hệ pháp luật đất đai.

d. nội dung quan hệ pháp luật đất đai.

Câu 91: Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đã được quyết định, phê duyệt được điều chỉnh khi

a. Do điều chỉnh quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có sử dụng đất cấp quốc gia, liên tỉnh làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất của cấp tỉnh.

b. Do tác động của thiên tai, chiến tranh, yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm thay đổi mục đích, cơ cấu, vị trí, diện tích sử dụng đất.

c. Do việc thành lập, nhập, chia, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính của đơn vị hành chính cấp tỉnh, đơn vị hành chính trực thuộc.

d. Tất cả các đáp án

Câu 92: Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng đơn vị hành chính cho thời kỳ như thế nào?

a. Ít nhất 30 năm

b. Không xác định

c. Nhiều nhất 99 năm

d. Xác định

Câu 93: Quyền sử dụng đất có trước thời kỳ kết hôn là:

a. tài sản chung của vợ chồng kể từ thời điểm kết hôn.

b. tài sản chung của vợ chồng sau 30 năm kể từ thời điểm kết hôn.

c. tài sản riêng của vợ hoặc chồng nếu không có thỏa thuận khác.

d. tài sản riêng của vợ hoặc chồng

Câu 94: Quyền thuê trong hợp đồng thuê đất hình thành khi nào?

a. Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê

b. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm

c. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất

d. Nhà nước giao đất

Câu 95: Quyết định trưng dụng đất được thực hiện bằng lời nói thì có quan của người đã quyết định trưng dụng đất bằng lời nói phải xác nhận bằng văn bản việc trưng dụng đất và gửi cho người có đất trưng dụng trong khoảng thời gian kể từ thời điểm quyết định trưng dụng chậm nhất là:

a. 12 giờ

b. 24 giờ

c. 36 giờ

d. 48 giờ

Câu 96: Số các nguyên tắc cơ bản của ngành Luật Đất đai là

a. 1

b. 3

c. 5

d. 7

Câu 97: Thẩm quyền xây dựng, quyết định bảng giá đất thuộc về cơ quan nào?

a. HĐND cấp tỉnh

b. Sở TNMT

c. UBND cấp tỉnh xây dựng, trình HĐND cùng cấp quyết định

d. UBND cấp tỉnh

Câu 98: Thời điểm tính tiền sử dụng đất trong trường hợp công nhận quyền sử dụng đất là thời điểm điểm nào?

a. Thời điểm ban hành bảng giá đất hàng năm của năm tính tiền sử dụng đất.

b. Thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người sử dụng đất

c. Thời điểm người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc người đại diện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định của pháp luật

d. Thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Câu 99: Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là bao nhiêu năm?

a. 10 năm

b. 15 năm

c. 20 năm

d. Hàng năm

Câu 100: Thu hồi đất ở của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh thuộc thẩm quyền của cơ quan nào

a. Chính phủ

b. UBND cấp huyện

c. UBND cấp tỉnh

d. UBND cấp xã

Câu 101: Tổ chức dịch vụ công về đất đai bao gồm

a. trung tâm phát triển quỹ đất và tổ chức hoạt động dịch vụ trong quản lý, sử dụng đất đai.

b. văn phòng đăng ký đất đai và tổ chức phát triển quỹ đất.

c. văn phòng đăng ký đất đai và trung tâm phát triển quỹ đất.

d. văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và tổ chức hoạt động dịch vụ trong quản lý, sử dụng đất đai.

Câu 102: Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất được thực hiện quyền năng nào sau đây?

a. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

b. Cho thuê quyền sử dụng đất

c. Chuyển đổi quyền sử dụng đất

d. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu 103: Tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải có

a. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.

b. Hợp đồng đặt cọc.

c. Phương án sử dụng đất nông nghiệp được UBND cấp huyện chấp thuận.

d. Văn bản chấp thuận của UBND cấp huyện.

Câu 104: Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất xây dựng cơ sở tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước trao quyền sử dụng đất dưới hình thức

a. giao đất có thu tiền sử dụng đất.

b. giao đất không thu tiền sử dụng đất.

c. thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê.

d. thuê đất trả tiền hàng năm.

Câu 105: Tổ chức trong nước, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất

a. không phụ thuộc vào nơi cư trú trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 45, 48 Luật Đất đai năm 2024.

b. không phụ thuộc vào nơi cư trú.

c. phụ thuộc vào nơi cư trú trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 45, 48 Luật Đất đai năm 2024.

d. phụ thuộc vào nơi cư trú.

Câu 106: Trách nhiệm tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương nơi có đất thuộc về chủ thể nào dưới đây?

a. Bí thư UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.

b. Chủ tịch HĐND cấp xã nơi có đất tranh chấp.

c. Chủ tịch hoặc Bí thư UBND hoặc chủ tịch HĐND cấp xã nơi có đất tranh chấp.

d. Chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.

Câu 107: Tranh chấp đất đai là tranh chấp của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai về yếu tố gì?

a. Lợi ích.

b. Quyền, nghĩa vụ.

c. Tài sản.

d. Tiền.

Câu 108: Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai năm 2024 thì đương sự được lựa chọn hình thức giải quyết tranh chấp đất đai tại:

a. tòa án nhân dân có thẩm quyền hoặc cơ quan TNMT có thẩm quyền.

b. UBND có thẩm quyền hoặc cơ quan TNMT có thẩm quyền.

c. UBND có thẩm quyền hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền hoặc cơ quan TNMT.

d. UBND có thẩm quyền hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

Câu 109: Trong trường hợp nào thì người có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế thu nhập

a. Bất động sản được chuyển nhượng có nguồn gốc từ tái định cư

b. Giá trị bất động sản chuyển nhượng có giá trị nhỏ hơn 5 triệu đồng

c. Việc chuyển nhượng bất động sản được thực hiện giữa anh chị em ruột với nhau

d. Việc chuyển nhượng bất động sản nhằm thực hiện nghĩa vụ trả nợ

Câu 110: Trong trường hợp nào thì người có thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được miễn thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất

a. Giá trị quyến sử dụng đất chuyển nhượng có giá trị nhỏ hơn 5 triệu đồng

b. Quyền sử dụng đất được chuyển nhượng có nguồn gốc từ tái định cư

c. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện giữa 2 chị em ruột

d. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm thực hiện nghĩa vụ trả nợ

Câu 111: Trong trường hợp nào thì người sử dụng đất được miễn lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất?

a. Đất do nhận chuyển nhượng có giá trị nhỏ hơn 5 triệu đồng.

b. Đất được Nhà nước cho thuê.

c. Đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

d. Đất là quà tặng giữa anh, chị em họ trong nội tộc trong phạm vi 02 đời.

Câu 112: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ lệ phí trước bạ theo quy định nếu chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân khác (trừ trường hợp được miễn lệ phí trước bạ) thì

a. Phải nộp đủ số lệ phí trước bạ còn nợ trước khi chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho.

b. Số lệ phí trước bạ còn nợ sẽ được tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất.

c. Tất cả phương án đều sai

d. Tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho tiếp tục được ghi nợ lệ phí trước bạ.

Câu 113: Trường hợp quyền sử hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ chồng thì ghi tên ai trên Giấy chứng nhận đó?

a. Họ và tên cả hai vợ chồng.

b. Họ và tên cả vợ và chồng mà không được thỏa thuận ghi tên một người.

c. họ và tên cả vợ và chồng, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.

d. Họ và tên chủ hộ gia đình theo hộ khẩu đăng ký tại phần đất đó.

Câu 114: Vai trò của Nhà nước đối với hình thức sở hữu về đất đai ở Việt Nam là gì?

a. Chủ sở hữu

b. Đại diện chủ sở hữu

c. Đồng sở hữu

d. Được ủy quyền của chủ sở hữu

Câu 115: Văn bản luật thuộc nguồn của Luật đất đai

a. Luật Đất đai năm 1993

b. Luật Đất đai năm 2003

c. Luật Đất đai năm 2013

d. Luật Đất đai năm 2024

Câu 116: Vi phạm quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất KHÔNG bao gồm hành vi

a. cắm mốc địa giới hành chính sai vị trí trên thực địa.

b. Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người quản lý, sử dụng khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa quyết định thu hồi đất, chưa thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

c. Giao đất, cho thuê đất không đúng vị trí và diện tích đất trên thực địa;

d. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất không đúng căn cứ, không đủ điều kiện theo quy định;

Câu 117: Vi phạm quy định về hồ sơ và mốc địa giới đơn vị hành chính KHÔNG bao gồm hành vi

a. cắm mốc địa giới hành chính sai vị trí trên thực địa.

b. giao đất, giao lại đất, cho thuê đất không đúng vị trí và diện tích đất trên thực địa.

c. làm sai lệch biên bản bàn giao mốc địa giới đơn vị hành chính.

d. làm sai lệch sơ đồ vị trí, bảng tọa độ, biên bản bàn giao mốc địa giới đơn vị hành chính.

Câu 118: Vi phạm quy định về lập, điều chỉnh, phê duyệt, quản lý quy hoạch kế hoạch sử dụng đất KHÔNG bao gồm các hành vi

a. Không kịp thời tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định.

b. Không thực hiện đúng quy định về tổ chức lấy ý kiến trong quá trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

c. làm sai lệch sơ đồ vị trí, bảng tọa độ, biên bản bàn giao mốc địa giới hành chính.

d. Lập và phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không đúng nội dung theo quy định;

Câu 119: Vi phạm quy định về thực hiện trình tự, thủ tục hành chính về đất đai KHÔNG bao gồm hành vi:

a. cắm mốc địa giới hành chính sai vị trí trên thực địa.

b. Giải quyết thủ tục hành chính không đúng trình tự quy định, trì hoãn việc giao các loại giấy tờ đã được cơ quan có thẩm quyền ký cho người yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính;

c. Không nhận hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ; nhận hồ sơ mà không ghi vào sổ theo dõi;

d. Tự đặt ra các thủ tục hành chính ngoài quy định;

Câu 120: Cộng đồng dân cư được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất được thực hiện quyền nào?

a. tặng cho quyền sử dụng đất.

b. cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

c. thế chấp quyền sử dụng đất.

d. chuyển đổi quyền sử dụng đất.

Câu 121: Vi phạm quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư KHÔNG bao gồm hành vi

a. không thực hiện đúng quy định về tổ chức lấy ý kiến đối với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

b. cắm mốc địa giới hành chính sai vị trí trên thực địa.

c. không thông báo trước cho người có đất bị thu hồi theo quy định tại Điều 67 của Luật Đất đai; không công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

d. thu hồi đất không đúng thẩm quyền; không đúng đối tượng; không đúng với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Câu 122: Tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải có

a. Phương án sử dụng đất nông nghiệp được UBND cấp huyện chấp thuận.

b. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.

c. Văn bản chấp thuận của UBND cấp huyện.

d. Hợp đồng đặt cọc.